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        《柳州至金秀高速公路(桐木至金秀段)項目征地拆遷補償標準》政策解讀

        2021-05-25 11:10     來源:金秀瑤族自治縣交通建設指揮部辦公室
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        一、文件出臺背景

        為切實做好柳州至金秀高速公路(桐木至金秀段)項目公路用地征地拆遷補償及安置工作,根據《來賓市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(來政辦函〔2020〕6號)《金秀瑤族自治縣人民政府辦公室關于印發自治縣青苗和地上附著物補償標準的通知》(金政辦發〔2020〕43號)文件的相關規定,結合現行市場價格,特制定本補償標準。

        二、工作目標任務

        根據柳州至金秀高速公路(桐木至金秀段)項目征地拆遷補償標準文件精神,認真落實好項目建設征地拆遷工作任務,為確保項目如期建成交付使用提供前期保障。

        、出臺政策依據

        (一)法律:《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》。

        (二)政策文件:

        1.廣西壯族自治區人民政府辦公關于實施征地區片綜合地價的通知》(政辦函〔2020〕5號)

        2.《來賓市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(來政辦函〔2020〕6號);

        3.《金秀瑤族自治縣人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》;

        4.《金秀瑤族自治縣人民政府辦公室關于印發自治縣青苗和地上附著物補償標準的通知》(金政辦發〔2020〕43號)。

        四、文件執行范圍和有關期限

        文件執行范圍僅限于柳州至金秀高速公路(桐木至金秀段)項目建設的用地。文件執行的期限為該項目建成通車直至竣工驗收為止。

        五、出臺政策內容

        征地補償標準文件共分三部分,主要參照我縣已出臺的金辦發202043文件,結合項目情況制定本標準,包括:一是征收土地(包括集體土地和國有農用土地)補償標準;二是農作物青苗及林木(果、竹、苗)補償標準;三是房屋及其他建(構)筑物拆遷補償標準;四是房屋建(構)筑物裝修類補償標準;五是征收集體土地上房屋拆遷補助費標準;六是臨時用地補償標準。

        六、補償原則及部分補償標準的變動

        (一)征收土地補償標準

        征收各類集體土地的,按我縣202047日出臺的《金秀瑤族自治縣人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》中相關鄉鎮2020年征地區片綜合地價為基數分別計算各地類的補償標準,同時明確幾點:一是使用未確定給單位或個人使用的河道范圍內的集體水域、灘涂、荒草地等土地,不予補償;二是對設計中已考慮恢復的原有鄉村道路不再丈量,以避免重復補償;三是被收回土地權屬清楚、無爭議的國有農用地,其土地補償參照征地區片綜合地價標準進行補償;四是收回國有未利用地不予補償。具體標準見附件1。

        (二)征收(收回)土地上農作物青苗及林木(果、竹、藥材)的補償標準和變動部分。

        1.征收(收回)土地上的農作物(青苗)和水產(魚)類的補償內容在金政辦發〔202043文件的基礎上新增了生姜項目,由于43號文件里花生和油葵有兩個補償標準,本次以就高不就低的原則調整這兩項為1200/畝,其他項目的補償標準和內容沒有變動,具體標準見附件2。

        2.征收(收回)林地成片林木、竹、藥材、茶及苗圃類的補償標準,考慮到近兩年八角價格回升,因此對八角進行了調整;同時根據市場行情調升的還有桉樹,并新增了紅苞木項目,其他項目的補償標準仍按金政辦發〔202043執行。調整和新增內容具體見對比表1。

        3.征收(收回)土地上(非林業用地)零星林木的補償標準,考慮到八角小苗兩年以內種植的基本都是嫁接苗,苗木都要20-25/株,因此對八角的補償標準在金政辦發〔202043文的基礎上進行了調升,其他項目的補償標準則根據市場行情作了調減。調整內容具體見對比表2。

        4.征收(收回)土地上成片(零星)果樹的補償標準,由于蜜桔、貢柑、蜜橙、橙子、檸檬、南瓜橘、墨哥德、馬水桔、砂糖桔等項目受市場影響,目前價格下降,因此根據樹齡對補償標準作了調整。調整內容具體見對比表3。

        5.由于項目未涉及園林綠化苗木類,因此,本補償標準在金政辦發〔202043文件的基礎上刪除了該部分補償標準。

        (三)征收(收回)房屋及其他建(構)筑物拆遷補償標準:

        1.在征收農村住房補償項目內增加了木板油氈房屋,并按100/m2計算補償標準;

        2.其他建(構)筑物的大門補償標準補充了實木門的門板厚度要達到4mm以上;并增加了漿砌片石擋墻、干砌片石擋墻、毛石混凝土擋墻和三面光明渠項目,刪除了原有的塘邊磚砌擋墻和塘邊磚砌片石檔墻;

        除上述內容變動外,其他項的補償標準仍按金政辦發〔202043執行。具體補償標準見附件6。

        (四)房屋建(構)筑物裝修類補償標準

        1.混凝土地坪的補償標準作了合并調整:以8cm厚度為基礎,厚度每增加1cm,單價增加2元;

        2.新增了補償項目:實木門、不銹鋼防盜鐵門。

        除上述變動外,其他項仍按金政辦發〔202043執行。具體補償標準見附件6。

        (五)住房搬遷獎勵標準

        該項仍按金政辦發〔202043執行。具體補償標準見附件8。

        (六)農村住房拆遷回建宅基地安置標準

        由于金政辦發〔202043未制定有回建宅基地的安置標準,本送審稿參照《金秀瑤族自治縣人民政府辦公室關于印發自治縣重大交通建設項目二級公路征地拆遷補償安置方案》(金政辦發〔20208)文中的安置標準來制定。

        (七)臨時用地補償標準

        由于賀巴高速公路(金秀段)臨時用地補償標準是按2016年來賓市出臺的統一年產值標準計算,在工程結束后再支付一年的地力恢復費用。而實施區片綜合地價后,不再執行統一年產值的標準,現參照賀巴路的補償價格制定該項標準。具體見附件9。

        七、出臺政策過程

        (一)充分征求了所涉及相關鄉鎮的意見;

        (二)由縣交通建設指揮部組織召開協調會,充分征求縣財政局、縣林業局、縣自然資源局、縣司法局、縣住建局、縣交通運輸局、縣征地辦等部門意見;

        (三)提交縣人民政府常務會議審定;

        (四)實施時間從2021年3月15日起執行。



        金秀瑤族自治縣交通建設指揮部辦公室

        2021年525日?????????


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